Das gegenwärtige Wohnungsmarkt in der Hauptstadt zeigt eine deutliche Verschiebung hin zu sinkenden Renditen und wachsender Beliebtheit , besonders bei modernen Objekten. Investoren sollten daher bewusst sein, dass die steigenden Materialpreise und die knappe Bebauungsmöglichkeit zu einem Preisdruck führen können . Insbesondere die Altbauwohnu